Canarias registra caída del 3,1% en compraventas y aumento del 7,2% en hipotecas en junio
En junio, las operaciones de compraventa de viviendas en Canarias disminuyeron un 3,1% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 2.242 transacciones. Sin embargo, las hipotecas destinadas a la adquisición de vivienda experimentaron un incremento del 7,2%, con 1.139 nuevos préstamos. Además, el importe medio de estas hipotecas creció un 4,9%, reflejando tendencias de mayor endeudamiento y precios en el mercado local.
Este contraste se produce en un contexto donde, a nivel nacional, la compraventa de viviendas descendió un 4%, pero los préstamos hipotecarios apenas variaron, con un aumento del 0,2%. La subida del precio medio por metro cuadrado, del 8,8%, también se mantiene en línea con tendencias inflacionarias en el sector inmobiliario, afectando especialmente a comunidades como Cantabria, Murcia y Madrid.
Desde una perspectiva política, estos datos evidencian una estabilización en la actividad de compra-venta, a pesar del encarecimiento de la vivienda. La política de vivienda en las Islas, marcada por recientes modificaciones regulatorias y programas públicos de acceso, busca afrontar las dificultades derivadas del aumento de precios y la desigualdad en el mercado inmobiliario.
El incremento en las hipotecas puede interpretarse como un signo de confianza en la recuperación económica, aunque también plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del endeudamiento residencial. La mayor cuantía de los préstamos y el aumento en el importe medio reflejan una tendencia de mayor esfuerzo financiero por parte de los compradores, en un escenario donde las tasas de interés se mantienen en niveles bajos pero con perspectivas de cambio.
De cara al futuro, el mercado inmobiliario en Canarias parece mantener una tendencia de crecimiento en el segmento de hipotecas, pese a la leve caída en compraventas. La evolución de la política económica y las medidas de regulación podrán influir en la dirección de estas tendencias, especialmente en un contexto de posibles subidas de tipos de interés y cambios en la normativa de vivienda.