Canarias propone limitar a diez años la residencia para comprar vivienda

El Gobierno de Canarias ha presentado al Ejecutivo central un borrador de real decreto-ley que establece un requisito de diez años de residencia en las islas o 15 años de forma interrumpida para adquirir una vivienda. La normativa pretende frenar la compra especulativa y regular el mercado inmobiliario en el archipiélago.

Esta iniciativa surge en un contexto de creciente interés por parte de inversores extranjeros, que representan aproximadamente un 30% de las adquisiciones. La comunidad autónoma argumenta que la singularidad del archipiélago justifica medidas específicas frente a las regulaciones del resto de España, amparadas en el artículo 349 del Tratado de la Unión Europea.

Las implicaciones de la propuesta incluyen limitar la compra a residentes y evitar que empresas o no residentes adquieran múltiples inmuebles con fines especulativos. También contempla la adquisición de dos viviendas en diferentes municipios, una para residir y otra como segunda vivienda, con cargas impositivas vinculadas a su uso y orientación al mercado de alquiler.

Desde una perspectiva política, esta medida refleja la voluntad del Ejecutivo canario de proteger su mercado inmobiliario y garantizar acceso a la vivienda a residentes locales. Sin embargo, enfrenta resistencia desde el Gobierno central, que mantiene una postura de respeto a la libre circulación y adquisición de bienes dentro del territorio nacional.

De cara al futuro, la aprobación de esta normativa dependerá del apoyo de la Diputación Permanente y de la posible modificación de normativa europea. La iniciativa podría marcar un precedente en la gestión de la vivienda en regiones ultraperiféricas, buscando equilibrar inversión, especulación y derechos de los residentes.