ZARAGOZA, 23 de octubre. La situación del mercado hipotecario en Aragón muestra un notable crecimiento, con un incremento del 39,8% en la constitución de hipotecas sobre viviendas durante el mes de agosto en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta cifra supera ampliamente el promedio nacional, que se sitúa en un modesto 7,51%. A pesar de este avance significativo, el ritmo de crecimiento ha experimentado una ligera desaceleración, al igualar la tasa interanual del mes anterior, según los datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos financieros, las entidades prestaron un total de 124,56 millones de euros en hipotecas para la adquisición de viviendas durante agosto, lo que representa un impresionante aumento del 66,79% respecto al mismo mes de 2022. Sin embargo, en comparación con julio, el capital prestado ha disminuido un 36,8%, lo que sugiere una variabilidad en la actividad del mercado.

Analizando el total de fincas, Aragón registró la constitución de 1.238 hipotecas, que sumaron un capital total de 178,8 millones de euros. Del total, 34 hipotecas se dedicaron a fincas rústicas y 1.204 a propiedades urbanas, lo que indica una preferencia considerable por el sector urbano.

Entrando en detalle en el segmento urbano, de las 1.204 hipotecas firmadas, 923 fueron destinadas específicamente a la compra de viviendas, mientras que el resto se distribuyó entre solares (2) y otros tipos de fincas (279). Este dato resalta la continuidad del interés en la adquisición de vivienda en la región.

En cuanto a la movilidad de las hipotecas, hubo un total de 12 subrogaciones al acreedor y 21 cambios de titularidad. Además, de las 160 hipotecas que alteraron sus condiciones, 127 lo hicieron a través de procesos de novación, reflejando una dinámica activa en la reestructuración de préstamos.

Por otro lado, se cancelaron 810 hipotecas en la región, de las cuales 626 estaban relacionadas con viviendas, 32 con fincas rústicas, 147 con fincas urbanas y 5 con solares, lo que indica un movimiento significativo en el mercado de préstamos hipotecarios.

Comparando la evolución de las hipotecas en diferentes comunidades autónomas, Cantabria lidera el crecimiento con un impresionante aumento del 63,84%, seguida de Baleares con un 41,75% y Aragón con su 39,85%. En contraste, las comunidades que han experimentado caídas más pronunciadas son Asturias, Extremadura y Madrid, con descensos del 15,58%, 12,52% y 8,62%, respectivamente.

En cuanto al capital total prestado, todas las comunidades mostraron un aumento, siendo Cantabria (+99,15%), Aragón (+66,79%) y La Rioja (+62,95%) las que registraron los mejores incrementos. Sin embargo, Asturias marcó una excepción con una disminución del 3,47%, reflejando una situación más complicada en su mercado hipotecario.

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Gráficos de la evolución de las hipotecas

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