Desplome del 17% en la contratación de hipotecas en Canarias en enero.

En las Islas Canarias, el panorama del mercado hipotecario se ha vuelto sombrío, con una caída del 16,9% en la firma de nuevas hipotecas para viviendas en enero, en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso contrasta notablemente con el incremento del 6,29% registrado a nivel nacional, según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, comparado con diciembre, el número de operaciones ha visto un repunte del 16,8% en la región.

En cuanto al capital destinado a la constitución de hipotecas en enero, las entidades financieras prestaron 202,53 millones de euros, lo que representa una disminución del 9,21% frente a la cifra del año pasado. Cuando se examinan los datos frente al mes anterior, se observa un aumento del 9,6% en el capital prestado para este fin.

Analizando las hipotecas sobre fincas en general, la comunidad canaria registró un total de 1.912 hipotecas, con un desembolso de 340,11 millones de euros. De este total, 58 hipotecas correspondieron a fincas rústicas y 1.854 a urbanas.

Del total de hipotecas urbanas establecidas en enero, 1.447 se centraron en viviendas, mientras que 9 correspondieron a solares y 398 fueron para otros tipos de propiedades. Estas cifras reflejan la tendencia del mercado, que sigue en una fase de ajuste.

En cuanto a cambios en las condiciones de las hipotecas, se registraron 13 subrogaciones por cambio de acreedor y 92 por cambio de deudor. De las 420 hipotecas que modificaron sus condiciones, 315 fueron a través de novaciones, un indicativo de que los propietarios buscan optimizar sus términos ante la adversidad del mercado.

No obstante, el panorama no es del todo positivo, ya que durante este mismo periodo se cancelaron 2.096 préstamos hipotecarios en las Islas. De estas cancelaciones, 1.615 fueron de viviendas, 49 correspondieron a fincas rústicas, 422 a urbanas y 10 a solares.

Al examinar los datos por comunidades autónomas, Extremadura, Navarra y Andalucía se destacaron, mostrando incrementos en sus mercados hipotecarios, con subidas del 28,80%, 28,64% y 19,22%, respectivamente. En cambio, Aragón, La Rioja y Canarias fueron las que presentaron peores resultados, con caídas del 20,91%, 19,5% y 16,89% respectivamente.

Respecto al importe total prestado, Extremadura, Navarra y Galicia se posicionaron como las mejores regiones, registrando aumentos de 58,75%, 40,21% y 38,52% respectivamente. Sin embargo, La Rioja experimentó una reducción del 15,64%, seguida de Murcia con un -13,97% y Canarias con un -9,21%.

El contexto de este sector hipotecario refleja una marcada disparidad en la recuperación del mercado entre diversas comunidades, planteando una serie de interrogantes sobre el futuro inmediato en nuestras Islas.

Contenido multimedia:

Gráficos de la evolución de las hipotecas

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