PALMA, 7 de julio. En un giro que muchos analistas no vaticinaban, la Inteligencia Artificial ha pronosticado una ligera caída del 0,1% en los precios de la compraventa de viviendas en Palma para finales del tercer trimestre de este año, según las últimas proyecciones divulgadas por Fotocasa.

En palabras de María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, el mercado inmobiliario está presente en un contexto de crecimiento desigual, donde las dinámicas de oferta y demanda varían significativamente de una zona a otra.

Matos ha destacado que “los municipios que podrían ver un aumento más significativo en sus precios son aquellos que están experimentando un impulso considerable en la demanda, siendo territorios que aún cuentan con amplio potencial de desarrollo. Por otro lado, en ciudades con menor atractivo poblacional, como Lleida, Teruel o Soria, las proyecciones apuntan hacia caídas en los precios debido a la débil fuerza de compra en el mercado”, subrayó.

A escala nacional, el análisis algorítmico refleja estabilidad en las capitales con tendencia al alza, con solo una ligera disminución de las mismas, pasando de 33 a 32 ciudades. Se posicionan como líderes en incrementos de precios las urbes de Oviedo (+5,5%), León (+5,3%) y Castellón de la Plana (+4,9%), junto a otras localidades que también se proyectan con notables aumentos.

Así, Zaragoza se sitúa con un alza del 4,7%, seguida por Santander (+4,1%), Valladolid (+4,0%) y Ourense (+3,9%), completando el top 10 de las ciudades con mejores rendimientos en el sector inmobiliario a nivel nacional: Segovia (+3,8%), Salamanca (+3,7%) y Albacete (+3,6%).

En un nivel moderado de apreciación, encontramos a ciudades como Valencia (+3,5%), Burgos (+3,4%) y Barcelona (+3,2%), entre otras que también ven incrementos en su valor de vivienda, aunque en cifras más moderadas como Palencia (+2,8%) o Granada (+2,0%).

El pronóstico también menciona capitales donde se esperan incrementos inferiores al 2%, como Murcia (+1,6%), Toledo (+1,4%) y Alicante (+1,3%), además de varias otras localidades que, aunque muestran ligeras mejorías, no alcanzan niveles significativos.

Sin embargo, el estudio de Fotocasa sugiere que, al final del tercer trimestre de 2025, diversas capitales provinciales se enfrentarán a descensos de precios. Las ciudades con mayores caídas previstas incluyen Lleida (-4,4%), Teruel (-4,2%) y Soria (-4,2%). También se proyectan descensos más moderados en lugares como Huesca (-0,5%) y Guadalajara (-0,4%), lo que plantea un panorama cauteloso para el mercado en tiempos venideros.