En un reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha revelado que la actividad hipotecaria en Canarias ha experimentado una ligera caída del 0,4% en octubre en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso contrasta con un ligero aumento del 0,58% que se ha registrado a nivel nacional, lo que sugiere una desaceleración en el mercado inmobiliario de las islas. En total, se llevaron a cabo 1.616 transacciones hipotecarias en la región, una cifra que muestra un deterioro en su evolución interanual, aunque se observa una recuperación respecto al mes previo, donde las operaciones aumentaron un notable 25,4%.

Durante octubre, se destinaron 228,19 millones de euros para la formalización de hipotecas sobre viviendas en el archipiélago, lo que representa un incremento del 0,38% con respecto al mismo mes del año pasado. Al comparar con septiembre, el total del capital prestado también muestra un ascenso significativo del 18,6%. Estas cifras apuntan a una inversión continua, aunque moderada, en el sector inmobiliario canario.

En términos más amplios, se constituyeron en total 2.240 hipotecas en las islas, gestionando un capital total de 390,32 millones de euros. De estas, 34 correspondieron a fincas rústicas, mientras que el grueso, es decir, 2.206 hipotecas, se centraron en propiedades urbanas. Este patrón resalta la creciente preferencia por inversiones en viviendas en lugar de terrenos agrícolas.

Del total de hipotecas vinculadas a propiedades urbanas, 1.616 se destinaron específicamente a viviendas, además se registraron una en solares y 589 en otros tipos de edificaciones. Estos datos reflejan la dinámica de la propiedad en el archipiélago, destacando la demanda de vivienda a pesar de las dificultades en el sector.

En el ámbito de los cambios de titularidad, se contabilizaron siete subrogaciones al acreedor y 221 cambios de deudor, lo que indica un movimiento relativamente estable dentro del mercado hipotecario. Asimismo, 493 préstamos sufrieron modificaciones en sus condiciones, con 265 de estas operaciones llevadas a cabo por medio de la novación.

Sin embargo, no todo son buenas noticias, ya que se produjeron 2.797 cancelaciones de hipotecas en Canarias. De estas, 2.090 se referían a viviendas, junto con 86 a fincas rústicas, 581 a urbanas y 40 a solares, lo que pone de manifiesto los retos que enfrenta el sector y las decisiones de los propietarios en un contexto económico cambiante.

A nivel comparativo entre comunidades autónomas, las cifras revelan que el mejor comportamiento hipotecario fue en Extremadura con un aumento del 16,08%, seguido de cerca por Castilla-La Mancha y Cantabria. Por el contrario, Aragón, Castilla y León y Galicia vieron descensos significativos en sus niveles de actividad hipotecaria, con caídas que oscilan entre el 6,96% y el 10,68%.

En cuanto a la cantidad de capital prestado, la Comunitat Valenciana lideró los aumentos con un 29,48%, seguida de Cantabria y Castilla-La Mancha. En contraposición, las subidas fueron más modestas en Galicia, Canarias y Aragón, con incrementos de solo un 0,16%, 0,38% y 1,31%, respectivamente, lo que resalta las variaciones regionales en la capacidad de inversión en el sector.