• miércoles 1 de febrero del 2023

El precio de la vivienda en Canarias incrementa un 3,8% en la última parte de año, entre los menores aumentos de España

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LAS PALMAS DE GRAN CANARIA/MADRID, 30 Dic.

El precio de la vivienda novedosa y utilizada en Canarias se situó en el cuarto período de tres meses del año en 1.479 euros por metro cuadrado, lo que piensa un aumento del 1,3% en tasa trimestral y una variación interanual del 3,8%.

Así se quita de los datos reflejados en la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales publicada este viernes, que recopila además de esto que las islas son la red social autónoma que menor aumento interanual tuvo, solo tras la localidad autónoma de Melilla ( 1,6%).

Mientras, el valor en Canarias está en el cuarto trimestres un 22,6% bajo los valores máximos.

Por provincia, el valor en Las Palmas está en 1.520 euros/m2 ( 4,8% interanual y un -27% desde valores máximos) y en Santa Cruz de Tenerife el valor es de 1.448 euros/m2 ( 3,7% interanual y -15,9% desde máximos).

En el grupo de Espala, el valor de la vivienda novedosa y utilizada se situó en 1.751 euros/m2, apunte que representa un aumento del 2,5% en tasa trimestral y una variación interanual del 8,8%.

La variación media en 2022, teniendo en cuenta el grupo de los 4 trimestres, fué del 8,1%, online con el ambiente inflacionista de la economía.

Con todo, el valor medio en España está un 18,7% bajo los máximos de 2007, tras incrementarse un 35,7% desde el mínimo registrado a lo largo de la crisis financiera, en el primer período de tres meses de 2015.

"En 2022, los ahorros de los hogares y la restauración de la compraventa por la parte de extranjeros mantuvo en escenarios altos la demanda, que se encontró con una oferta limitada gracias a la indecisión en los costos de construcción, el encarecimiento de la financiación y la inexistencia de suelo urbanizable bastante en las ubicaciones en que se amontona el interés de compra", explicó la directiva del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.

Por quinto período de tres meses consecutivo, todas y cada una de las zonas registran aumentos de precio en tasa interanual, resaltando el impulso de Aragón ( 12,5%), Cantabria ( 11,2%), Asturias ( diez,3%) y Comunidad de Madrid ( 8,9%). A continuación, con magnitudes comprendidas entre el 5% y el 8% están trece comunidades autónomas, el abultado del conjunto.

En tasa trimestral, la mayor parte de las zonas ha aumentado sus costos medios entre un 0,7% y un 2%. No obstante, Asturias y Andalucía se desmarcan con incrementos superiores al 3% con en comparación con período de tres meses previo: 3,4% y 3,3%, respectivamente.

Según Tinsa, los españoles destinarían de media un 30,9% de su renta libre al pago de la primera cuota de forma anual de la hipoteca (con ratio préstamo/valor del 80%), cinco décimas mucho más que el período de tres meses previo.

Este es el ahínco teorético de forma anual, un ejercicio efectuado por el Servicio de Estudios de Tinsa que parece el porcentaje de la renta libre que un hogar medio debería asignar al pago de la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80% del valor de una casa media a los costes recientes. Con ello se busca medir de qué forma de alcanzable es para un hogar medio el conseguir una primera vivienda en las diferentes zonas del territorio nacional.

Las mayores tensiones de disponibilidad, sobre el 35% considerado razonable, se encuentran en Islas Baleares (53%) Málaga (42,1%) y Madrid (37,8%), provincias con alto dinamismo de demanda. En el radical contrario, las provincias con un ingreso a la vivienda menos tensionado y un menor dinamismo de mercado se encuentran en Lleida (17,4%), Teruel (19,2%) y Ciudad Real (19,8%).

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