Crónica Canarias.

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El Ayuntamiento de Adeje (Tenerife) se prepara para declarar la zona como 'tensionada'.

El Ayuntamiento de Adeje (Tenerife) se prepara para declarar la zona como 'tensionada'.

El Ayuntamiento de Adeje, bajo el liderazgo del grupo de gobierno, propondrá en la próxima sesión plenaria iniciar los trámites necesarios para declarar el municipio como una 'zona tensionada de mercado', en línea con la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda aprobada por el Gobierno de España.

Esta propuesta requiere que el pleno del ayuntamiento apruebe una moción para instar al Gobierno de Canarias a llevar a cabo los estudios pertinentes para evaluar los parámetros socioeconómicos que permitirían hacer efectiva esta declaración de zona tensionada.

En este sentido, se buscará determinar, en base a datos estadísticos oficiales, si los habitantes de Adeje destinan al menos el 30% de sus ingresos a la vivienda y si los precios de compra o alquiler han aumentado más de 3 puntos por encima del IPC en los cinco años anteriores, con la posibilidad de hacer este estudio por zonas o núcleos poblacionales dentro del municipio.

El alcalde, José Miguel Rodríguez Fraga, ha reconocido la existencia de un "grave problema" de acceso a la vivienda para muchos residentes y trabajadores, destacando la necesidad de trabajar en su solución a través de medidas concretas.

Según el alcalde, las soluciones no serán rápidas pero es crucial abordar el problema de forma integral, por lo que se está trabajando en un plan más amplio que incluirá la construcción de nuevas viviendas y colaboraciones con otras entidades y administraciones para satisfacer la demanda de vivienda.

En virtud de esta medida, se contempla la posibilidad de que los arrendatarios en áreas tensionadas puedan reducir un 5% de la renta del alquiler a cambio de beneficios fiscales que podrían llegar hasta el 90%, con incentivos adicionales para jóvenes y propiedades rehabilitadas.

Además, aquellos propietarios que firmen contratos de al menos 10 años podrían evitar el aumento de precios y aumentar el alquiler hasta un 10% a cambio de una extensión del contrato.

Adeje ya tiene en marcha la construcción de 45 viviendas en la zona de Armeñime mediante la cesión de terrenos al Gobierno de Canarias, con planes para habilitar más suelo con el fin de incrementar la oferta de viviendas asequibles en la localidad.

En las últimas tres décadas, Adeje ha desarrollado planes de vivienda que han resultado en la disponibilidad de más de 1,000 viviendas para trabajadores en el mercado.

El objetivo de declarar a Adeje como zona tensionada es limitar los precios de los alquileres, ofrecer ayudas a quienes ponen sus propiedades en el mercado y proporcionar incentivos fiscales y otras medidas para reducir los precios en el corto plazo, evitando aumentos excesivos al renovar contratos de alquiler.

El municipio está desafiando el desconocimiento en la implementación de estas medidas, pero confía en que acciones concretas como esta contribuyan a abordar de manera efectiva un problema en constante crecimiento.